Non andare avanti nella lettura se ti sentì già il venditore di case n.1, con la conoscenza di tutti i passi da fare per non cadere nelle trappole del mercato immobiliare…
oppure se credi che nessuno ti possa insegnare nulla perché tu troverai l’amatore che ti coprirà di soldi acquistando la tua casa,
se le cose stanno così …… addio.
Se invece sei confuso su come valutare il tuo immobile e le informazioni che trovi in internet sono precarie, complesse e fuorvianti.
Se per mettere in vendita il tuo immobile ti sei fidato della valutazione dell’agente immobiliare presentato dal tuo amico benzinaio, che sicuramente ti ha fatto una valutazione “da amico” ma è già diversi mesi che nessuno viene a vedere casa tua.
Se non sai quali documenti sono indispensabili per vendere e acquistare un immobile e dal momento in cui metti un immobile in vendita con i documenti in ordine bene, in caso contrario rischi;
A) di perdere un sacco di soldi
B) rischi di essere perseguito da multe, sanzioni, avvocati e di conseguenza perdere un sacco di soldi.
Se credi che il tuo immobile sia sottovalutato e non conosci le mosse per valorizzarlo al massimo.
Se tutto o in parte ti riguarda, sono pronto a svelarti i segreti per vendere casa tua al meglio, nel minor tempo possibile e al prezzo di mercato corretto.
- Non servono competenze tecniche per capire la procedura
- Non dovrai muovere un dito, altri faranno il lavoro per te
- Non butterai soldi in pubblicità inutili
- Non ti dovrai affidare a terze figure che hanno solo la volontà di spolparti
- Non dovrai usare un sacco del tuo tempo per organizzare tutte le fasi della vendita
Se stai tentando di vendere privatamente il tuo immobile, stai sbagliando, si perché stai mettendo a rischio il tuo capitale.
Io ti capisco, la scelta che hai fatto probabilmente è stata dettata non solo per un mero risparmio, ma per non finire nelle grinfie di qualche agente immobiliare senza scrupolo.
Ora, se hai già messo in vendita il tuo immobile e ti manca anche solo uno dei documenti riportati nella tabella qui sotto, toglilo immediatamente dal mercato prima che accada l’irreparabile.
Non è un gioco vendere casa e non lo si può fare con il fai da te, non mi credi? Leggi questa sentenza della Cassazione
La Cassazione è dell’avviso che il difetto assoluto del certificato – ovvero l’impossibilità di ottenerlo – configurino una ipotesi di consegna aliud pro alio con possibilità per l’acquirente di domandare sia la risoluzione del contratto, sia il risarcimento del danno, oltre che formulare l’eccezione di inadempimento.
Il motivo per cui faccio tutto questo, semplicemente per educare le persone a vendere l’immobile nella maniera corretta. Pensare che grazie alle informazioni che do, aiuto le persone a non perdere soldi e cacciarsi in un mare di guai, chiaramente non lo faccio per filantropia, amo il mio lavoro e credo che le persone che mi seguiranno col tempo mi daranno l’opportunità di gestire il loro patrimonio immobiliare.
Un altro motivo è che odio profondamente chi si approfitta delle altre persone, per ingenuità o per astuzia, sappiate che i più grandi imbonitori sono proprio i truffatori. Grazie a ciò che leggerai sarai capace di individuare un professionista da un ciarlatano.
Pensa che prima di mettere in vendita un immobile i miei agenti fanno una serie di test e analisi che si possono riassumere in questo elenco:
- Valutazione dell’immobile con Algoritmo
- Verifica comparativi
- Analisi di mercato geo-localizzato
- Valutazione scritta e verificata da agente immobiliare
- Verifica planimetria e visura con comparazione stato di fatto
- Analisi su regolarità urbanistica
- Relazione finale con indicatore temporale
- Rilascio di report scritto e verificato
- Rilascio di schede catastali rasterizzate
- Accesso agli atti e verifica urbanistica
Solo dopo questo elenco l’immobile può essere messo sul mercato.
Tieni in considerazione che una valutazione scritta è verificata da un agente immobiliare minimo costa 300€.
Un accesso agli atti e una verifica catastale minimo la paghi 200€.
Un’analisi di mercato precisa e fatta a DOC per il tuo immobile la paghi almeno 500€.
Totale 1000€ con inclusi le schede catastali, il report, la valutazione che ne valgono almeno altrettanti.
Solo per questo mese la paghi 278€ e insieme riceverai l’abbonamento gratuito ad Affari Immobiliari.
Inoltre per i primi 10 in aggiunta avranno la possibilità di avere l’attestato di prestazione energetica dal valore di €. 250 incluso.
Con soli € 278 potrai finalmente imboccare la strada definitiva che ti permetterà di vendere il tuo immobile in totale serenità e senza rischiare di fare mosse sbagliate, per onore della verità voglio farti leggere alcune storie di persone che si sono affidate al sistema:
Visto che puoi realizzare il tuo desiderio? Mettiti al riparo dai furfanti che vogliono approfittarne della tua situazione di necessità di vendere in tempi rapidi, ti metteranno sempre coma prima condizione di abbassare il prezzo è come hai potuto leggere qui sopra le alternative sono altre, non fidarti di quelli che ti propongono di trattare il tuo immobile senza chiedere commissioni, probabilmente ne approfitteranno in altre maniere, non fidarti di chi non dimostra una serie di risultati certificati e verificabili. Aiutandoti mi aiuterai a eliminare questi soggetti che non fanno altro che rovinare l’immagine di una professione tutt’altro che semplice, dandoti questa opportunità che sono sicuro coglierai al volo,
Riassumendo:
Valutazione PREMIUM con incluso
- Valutazione dell’immobile con Algoritmo
- Verifica comparativi
- Analisi di mercato geolocalizzato
- Valutazione scritta e verificata da agente immobiliare
- Verifica planimetria e visura con comparazione stato di fatto
- Analisi su regolarità urbanistica
- Relazione finale con indicatore temporale
- Rilascio di report scritto e verificato
- Rilascio di schede catastali rasterizzate
- Accesso agli atti e verifica urbanistica
Dal valore di €. 1000
Per i primi 10 che ci affideranno l’immobile, l’attestato di prestazione energetica incluso.
Dal valore di €. 250
IL TUTTO A SOLE 278 €
In più avrai in regalo il libro VALUTAZIONE PERFETTA scritto dai professionisti del mercato immobiliare, grazie a questo manuale potrai tranquillamente vendere da solo il tuo immobile senza aiuto di nessuno, oltre 150 pagine di consigli, tecniche, informazioni che neanche la maggior parte di agenti immobiliari conoscono.
Se invece vorrai affidarmi la vendita del tuo immobile ti ho riservato una speciale garanzia, leggi e capirai che non scherzo quando dico che ci metto la faccia,
GARANZIA : se l’immobile non verrà venduto entro sei mesi dalla valutazione ti restituiremo tutto fino all’ultimo euro senza chiederti spiegazioni o motivazioni.
Non fartela scappare, l’offerta sarà valida solo per un tempo limitato, dopodiché potrai acquistarla solo a prezzo pieno che comunque come già detto 1.000€ per tutto quel ben di dio é regalato, se sei veloce potrai approfittarne per soli 278€ ma se sarai velocissimo oltre alla valutazione platinum ti porti a casa sia il attestato di prestazione energetica e il libro valutazione perfetta inclusi nel prezzo.