
Questo articolo lo abbiamo scritto per tutti quelli che hanno avuto brutte esperienze con le agenzie immobiliari e che hanno la necessità di vendere casa senza sapere un minimo di base ma con la consapevolezza che se sbagli rischi di trovarti sotto ad un ponte.
Se la tua intenzione è vendere la tua casa velocemente e nel miglior modo possibile devi iniziare con la migliore promessa, quella di non lasciare nulla intentato.
Per garantirti ciò hai bisogno di rispettare 4 punti fondamentali:
- Prezzo
- Condizioni di vendita
- Marketing
- Team
PREZZO
Il giusto prezzo dipende dal mercato, dalla concorrenza e dalle condizioni della tua casa. Fai in modo che il prezzo lavori per te; devi quindi riuscire a dare il giusto valore di mercato del tuo immobile senza dare un prezzo troppo alto oppure troppo basso.
Dovrai essere in grado di paragonare casa tua con altri immobili simili in zone limitrofe e saper curare gli andamenti del mercato, magari sbirciando sui portali così da capire anche quanti annunci rimangono sempre presenti sul portali.Dovrai inoltre riuscire a fare un lista degli immobili invenduti.
Riuscirai così facendo a calcolare il giusto prezzo che un potenziale compratore è disposto a spendere per l’acquisto.
CONDIZIONI DI VENDITA
Non pensare che la tua casa sia quella dei sogni per un potenziale cliente.
Comprare casa, spesso non è una decisione di logica ma di “cuore “quindi premurati di rendere la tua casa accogliente da subito.
Occupati di tenere sempre in ordine la casa, di sistemare piccoli interventi come delle piccole crepe o di eseguire una nuova tinteggiatura possibilmente neutra.
E’ necessario che la tua casa sia già nelle condizioni di poter accogliere i nuovi inquilini o proprietari di casa. Non serve spendere per forza cifre spropositate per rendere gli ambienti più piacevoli e attrattivi ma a volte il dettaglio come aprire tutte le finestre può fare la differenza.
Ricorda non esiste una seconda occasione per una buona e prima impressione.
MARKETING
Come in ogni azienda la tua casa necessita di un piano marketing efficiente.
Lo si può ottenere curando i dettagli, preoccupati quindi di chiamare un ottimo fotografo che sappia far risaltare al meglio la tua casa, evita di usare Photoshop per creare l’effetto “wow“, ricorda che prima o poi le persone vedranno l’immobile e se troppo difforme dal reale rischierai di perdere solo tempo.
Il secondo passaggio importante è quello di sviluppare un annuncio che inviti le persone a chiamarti e per renderlo il più visibile possibile sui principali portali immobiliari senza dimenticare di scriverlo realistico e che tutte le informazioni inserite siano corrette.
CREA UN TEAM
Un fattore importante per la riuscita di un ottima vendita è quella di avere dei professionisti fidati che ti garantiscano in piena serenità questo percorso.
Avrai sicuramente bisogno di un geometra, di un architetto che oltre ad indicarti tutta la documentazione necessaria e ti seguiranno anche nella verifica catastale ed urbanistica; avrai bisogno di un avvocato che ti possa aiutare nella parte burocratica e di stesura del contratto preliminare e di eventuali consulenze.
Ti dovrai inoltre interfacciare con la banca o il broker della persona che ha deciso di acquistare la tua casa nonché del notaio scelto dallo stesso.
Sarai tu quindi il regista di tutte queste figure che insieme dovranno fare un ottimo lavoro di squadra al fine di garantirti la migliore vendita.
Quello che vogliamo dirti e che vendere casa non è un gioco da ragazzi, l’assistenza di professionisti come sopra elencato è necessaria per non incappare in problemi tecnico/legali che ti porterebbero ingenti perdite di denaro, B studio immobiliare ti garantisce la massima serietà poiché il tuo immobile viene posto sul mercato solo a seguito di ben 11 passaggi che comprendono verifiche tecniche, urbanistiche, peritali, commerciali, ecc.
Se sei interessato ad avere ulteriori informazioni ti invito a iscriverti al Blog dove potrai metterti in lista per avere la tua copia gratuita del nostro manuale che ti spiega come vendere casa e ricevere anche il Bonus Valutazione che comprende tutta una serie di verifiche tecniche oltre che alla valutazione precisa del tuo immobile.
P.S. Offerta valida solo per i primi 20 che si iscriveranno.